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中信建投[0.00%]房地产小组跟踪发现NEWLONG纽朗(104072)后送料牙,近期,已经有数家上市房企下调了定向增发额度和104072公司债额度。中信建投认为,房企去杠杆的篇章已经拉开大幕,(304131前送料齿)预计之后企业融资的进一步改善空间可能会逐步减弱:“纽朗缝包机房地产企业融资监管趋严已经是大势所趋,由此带来的房企分化将更为明显,NEWLONG部分房企的风险需要逐步引起警惕。且监管预期不会浅尝辄止,存在不断强化的可能性。”
除了公司债,监管层对房企融资政策的全面收紧已有趋势。NLI纽朗工业株式会社对“对于房企的融资会是系统性地收紧,各个方面,包括门槛之类。”缝包机一位不愿具名的券商分析师对经济观察报强调。
尤为突出的是对(封包机)房企再融资的收紧。根据公开报道,在7月底证监会召开的保荐机构专题培训会议上,证监会官员指出,企业再融资募集所得资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款,并需详细披露募集资金的实际投向。不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充,募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。
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